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2025年9月18日，嘉兴杰特新材料股份有限公司(以下简称“杰特新材”)召开了第二届董事会第六次会议，审议通过了拟休止在北交所上市及撤退恳求文献的联系议案。杰特新材的零丁董事已对上述议案发表了同意的零丁见地，但议案尚需提交其推进会审议。
此番上市，杰特新材的募投神志承包方包括浙江中朝确立有限公司(以下简称“中朝确立”)。而回报期内，杰特新材曾与中朝确立资金往斗争往且曾发生转贷。且杰特新材称纺织车间、研发车间均为框架混凝土结构，此结构体式造价更高。而官方信息清楚，纺织车间或为排架结构。另一方面，杰特新材同版文献中清楚的租出收入或反覆无常，且子公司出租房产面积或现信披疑团。值得肃穆的是，杰特新材所处行业或“降温”，且子公司神志曾因销售产值践约率仅三成被列“倒逼升迁库”。在此情形下，杰特新材主要居品为玻纤布，是由玻纤纱为基材织造而成，其此番上市拟募资扩产玻纤布。
一、同版文献中租出收入或反覆无常，招股书与环评租出头积信息清楚或现疑团
2025年3月28日，证监会改良发布了《上市公司信息清楚措置主义》，并定于2025年7月1日起崇敬实践。
值得肃穆的是，杰特新材本次募投神志已购置工业用地进行确立。另一方面，杰特新材子公司原用于出产筹划的老厂房已住手使用，并将大部分厂区对出门租。
1.1 为募投神志购置25亩地盘的另一面，子公司对出门租老厂房且租出头积为6,576平时米
据杰特新材签署于2024年6月21日的招股说明书(以下简称“2024年6月21日的招股书”)，此番上市，杰特新材拟募资额为2亿元，分别进入“年产1,973万平时米高性能看管功能材料出产神志”(以下简称“看管材料神志”)、补充流动资金。
“看管材料神志”确实立时点位于浙江省嘉兴市海宁市周王庙镇转换路。杰特新材已购置工业用地进行出产基地确立(用大地积约25.46亩)。神志地块北临新丰路，东接转换路，南侧聚会杰特新材现存厂区，西侧为何马闸港河说念。
据当然资源部不动产登记中心(当然资源部法律事务中心)主持平台发布的数据，杰特新材通过拍卖赢得了一处位于周王庙镇转换路西侧、新丰路南侧的地盘，面积为16,975平时米。协议坚定时辰为2023年12月29日，商定交地时辰为2024年3月14日。
据公开信息，面积为16,975平时米=25.4625亩。
昭着，从地块位置、面积来看，上述地盘即为杰特新材为“看管材料神志”所购置的地盘。
此外，据北交所公开数据，2024年6月25日，杰特新材的上市恳求获受理。
值得一提的是，杰特新材全资子公司将其大部分老厂房出租，并以投资性房地产核算。
据签署日为2025年4月3日的《对于嘉兴杰特新材料股份有限公司公开刊行股票并在北交所上市恳求文献的审核问询函的回答》(以下简称“首轮问询回答”)，海宁星华经编有限公司(以下简称“星华经编”)系杰特新材的全资子公司，无履行筹划，领有出产车间及厂房。跟着业务范畴增长，星华经编的出产车间及厂房无法安静杰特新材的出产筹划需求，且2021年杰特新材的新厂房达到验收模范并转固，故杰特新材将联系出产、筹划行动，从星华经编的出产车间及厂房转至新厂房开展。
同庚，杰特新材拟将星华经编的出产车间及厂房对出门租赚取房钱，并于2022年头，由星华经编与浙江翰隆新材料股份有限公司(以下简称“翰隆新材”)坚定《厂房租出协议》，星华经编将其领有的大部分出产车间及厂房出租(剩余小部分厂房杰特新材行为仓库使用)，租出期限从2022年3月1日开动，租期三年，三年房钱总和为567.45万元(含税)。
因星华经编原用于出产筹划的老厂房已住手使用，杰特新材拟将其对出门租赚取房钱，故将其从固定金钱转入投资性房地产核算。
具体来看星华经编的厂房情况。
据2024年6月21日的招股书，截止2024年6月21日，星华经编共有两处自有房产，房屋建筑面积分别为3,405.39平时米、3,191.4平时米，均位于海宁市周王庙镇华锦路16号。
经谋划，星华经编两处自有房产的揣测建筑面积为6,596.79平时米。
与此同期，截止2024年6月21日，星华经编将海宁市周王庙镇华锦路16号的房产出租给翰隆新材，租出期限为2022年3月1日至2025年2月28日，租出头积为6,576平时米。
经测算，截止2024年6月21日，星华经编未对出门租的老厂房面积或为20.79平时米。
而杰特新材老厂区的承租方清楚的租出头积，或值得柔和。
1.2 承租方环评称房主私用一层办公楼，承租星华经编厂房建筑面积约5,000平时米
据海宁市政府的公开信息，2024年2月26日，嘉兴市生态环境局海宁分局受理了翰隆新材的“年新增1200万平时米产业用布技改神志环评文献”(以下简称“翰隆新材神志环评回报”)，编制日历为2024年2月。
截止编制日2024年2月，翰隆新材现存思志环保手续履行情况浮现，其共有两个神志，分别为“年新增1150万平时米产业用布确立神志”、“年产1900万平时米产业用布搬扩建技改神志”。
“翰隆新材神志环评回报”浮现，翰隆新材现址位于浙江省嘉兴市海宁市周王庙镇华锦路16号，租用海宁星华经编厂房建筑面积约5,000平时米(波及1#车间、2#车间以及办公楼二楼)，实施“年产1900万平时米产业用布搬扩建技改神志”，该神志于2023年12月完成环保设施齐全自主验收。
现翰隆新材把柄市集发展需求，拟投资730万元，诳骗已租2#车间(位于厂区北部，近况为成品仓库)南半部分，购置涂复机、卷布机、搅动机、烟气过滤装配等一系列先进的出产开荒以及补助开荒，筹划实施“年新增1200万平时米产业用布技改神志”。
不仅如斯，“翰隆新材神志环评回报”浮现，统共这个词翰隆新材厂别离为南部办公楼(2F，厂区办公楼租用星华经编2F，1F由房主私用)、中部1#车间等。
昭着，“翰隆新材神志环评回报”的编制时辰2024年2月，在2024年6月21日招股书所清楚的星华经编与翰隆新材的厂房租出的租期之内。且“翰隆新材神志环评回报”清楚其共有两个神志，两个神志均租出星华经编的房产。
1.3 同版首轮问询回答中，2023年杰特新材对承租方的房租收入或高于过去租出总收入
据首轮问询回答，对于投资性房地产，其在2021年底之前均由杰特新材使用，在2021年以后已对出门租。2022-2024年，杰特新材的租出收入分别为146.26万元、173.53万元、173.53万元。2025年2月，星华经编已于翰隆新材坚定了续租协议，续租期为3年。
也即是说，2022-2024年，杰特新材均存在租出收入。
而据首轮问询回答，北交所要求杰特新材说明，上搭客户和供应商重合的举座情况，肃穆说明客户和供应商重合的原因及合感性，是否存在其他利益安排。
而杰特新材在证明客户与供应商重合原因及合感性时暗示，翰隆新材是杰特新材的客户兼供应商。2023年，杰特新材对翰隆新材的销售收入为178.23万元，销售内容为房租。
也即是说，在同版首轮问询回答中，杰特新材清楚的2023年其对翰隆新材的房租产生的销售收入，或高于过去杰特新材的租出收入，令东说念主朦拢。此外，杰特新材称，星华经编将海宁市周王庙镇华锦路16号的房产出租给翰隆新材，租出头积为6,576平时米。而承租方翰隆新材环评回报清楚，其承租星华经编厂房建筑面积约5,000平时米。
二、子公司神志曾因销售产值践约率仅三成被列“倒逼升迁库”，行业或“降温”反逆势募资扩产
2025年5月以来，监管层重心问询北交所拟上市公司募投神志必要性等问题。
需要指出的是，杰特新材主要居品为玻纤布，是由玻纤纱为基材织造而成，其此番上市拟募资扩产玻纤布。而截止2022年4月30日，杰特新材的子公司浙江凯澳新材料有限公司(以下简称“凯澳新材”)从事涂层布的业务，其某神志对应地块，商定销售产值践约率仅30%，商定税收践约率仅7.14%，被列“倒逼升迁库”。
2.1 玻纤基布和涂层布居品孝敬超九成营收，此番上市拟募资扩产玻纤布
据杰特新材2024年6月21日的招股书、2024年报及2025年半年报，杰特新材专注于多品类玻纤基布、化纤基布、涂层布的研发、出产和销售。
2021-2024年及2025年上半年，玻纤基布居品收入占杰特新材主营业务收入的比例分别为72.22%、61.19%、64.19%、62.91%、70.58%；涂层布占主营业务收入的比例分别为26.28%、37.45%、34.7%、35.69%、27.96%。
经测算，2021-2024年及2025年上半年，玻纤基布及涂层布的揣测居品收入，占杰特新材主营业收入的比例分别为98.5%、98.64%、98.89%、98.6%、98.54%。即玻纤基布、涂层布揣测孝敬了超九成主营业务收入。
需要指出的是，此番上市，杰特新材拟募资扩产。
据2024年6月21日的招股书，“看管材料神志”建成达产后，可实现年产1,973万平时米玻纤布的出产智商。
据首轮问询回答，杰特新材主要居品为玻纤布，是由玻纤纱为基材织造而成。
在此配景下，杰特新材所处的行业情况或值得柔和。
2.2 行业协会数据清楚2023年规上玻纤企业营收利润双降，2025年上半年出口量同比下跌5.3%
据首轮问询回答，杰特新材暗示，其所处行业为工业用玻纤布行业，该细分范畴存在无融合固假寓品规格、无固定工夫参数要求、市集竞争主体较少等稀零性，尚未变成齐全的、融合的行业市集。截止2025年4月3日，尚无泰斗部门或第三方机构发布工业用玻纤布行业的市集范畴联系文献。
而据2024年6月21日的招股书，国内玻璃纤维工业协会，系杰特新材所处行业的自律性组织，承担行业自律、融合、监督以及企业正当职权保护等职能。
据国内玻璃纤维工业协会于2025年2月26日发布的公开信息，2023年国内玻璃纤维纱总产量达到723万吨，同比增长5.2%。寰宇范畴以上玻璃纤维及成品制造企业实现主营业务收入同比裁汰9.6%，利润总和同比下跌51.4%。
也即是说，国内玻璃纤维工业协会称，2023年，寰宇范畴以上玻璃纤维及成品制造企业的收入和利润均同比下滑。
另一方面，行业出口场合方面，据国内玻璃纤维工业协会于2025年7月25日发布的数据，2025年1-6月，国内玻璃纤维及成品累计出口量为99.56万吨，同比下跌5.3%。且上半年，各月单月出口量均低于旧年同期水平。
由此可见，玻璃纤维工业协会清楚数据浮现，2025年1-6月，国内玻璃纤维及成品累计出口量同比下跌5.3%。
另一方面，将眼神聚焦于杰特新材的涂层布居品。
2.3 2022年子公司凯澳新材竞得地块商定销售产值践约率为30%，被列“倒逼升迁库”
据2024年6月21日的招股书，全资子公司凯澳新材从事涂层布的研发、出产与销售，属于公司主营业务的组成部分。
据2022年第2期海宁市政府公报所附投而未达问题神志清单，截止2022年4月30日，凯澳新材所竞得的地块，商定销售产值践约率为30%，商定税收践约率为7.14%。神志阶段为“倒逼升迁库”。
需要指出的是，神志被列入“倒逼升迁库”，或与其出产情况联系。
2.4 海宁市工业神志联系轨则指出，“投而未达”企业在整改一年后仍未达标将被列倒逼升迁库并红色预警
据海宁市政府2022年10月7日起实践且现行灵验的《海宁市工业神志“模范地”践约监管主义(试行)》，“海宁市工业神志践约监管数据库”分“建而未投”和“投而未达”两子库。对已齐全且已发生销售步履但又未达所在企业列入“投而未达”数据库。
具体来看，“投而未达”数据库分为达产保护(绿色库)、整改升迁(黄色库)和倒逼升迁(红色库)三个子库。其中，“投而未达”企业在整改一年后仍未达所在，即神志齐全之日起三年期满仍未达所在，进行红色预警，列入倒逼升迁库(红色库)。
况兼，海宁市对列入倒逼升迁期的未达标企业实施以下监管圭表：对标得分为50分以下的企业，在达标前把柄协议商定，不得参加政府采购，政府投资神志招标投标，国有地盘招标、拍卖、挂牌等全球资源交易行动。
不仅如斯，企业单独不得转让确立用地使用权，在达标前可把柄协议商定由政府按原出让价收回，地上建筑物按重置资本法评估回购，优惠战略已完结的奖励给以收回。
不出丑出，海宁市工业神志联系轨则指出，“投而未达”企业在整改一年后仍未达标将被列倒逼升迁库并红色预警。而2022年，杰特新材的子公司曾因竞得地块商定销售产值践约率仅30%，被列入“倒逼升迁库”。
问题仍在接续。
2.5 2023年凯澳新材被列为整治升迁类企业，评价模范包括亩均加多值等
据海宁市经济和信息化局2024年12月12日公示的《2023年度工业企业“亩均论英杰”分类评价效果(规上企业)》，杰特新材的子公司凯澳新材的评价效果为“C”。
据海宁市政府2025年5月8日发布的《深刻工业“亩均论英杰”实施见地(2025改良)》，“亩均论英杰”对范畴以上工业企业的评价模范包括，亩均税收40分，亩均加多值25分。
评价效果方面，C类为整治升迁类。详细评价得分在范畴以上印染行业内名次前50%-75%、其余各行业内名次前75%-95%之间的企业；范畴以下各行业名次前65%-92%之间的企业。
详细来看，杰特新材主要居品为玻纤布，是由玻纤纱为基材织造而成，其此番上市拟募资扩产玻纤布。细分来看，玻纤基布和涂层布居品孝敬超九成营收。关联词，行业协会数据清楚2023年规上玻纤企业营收利润双降，2025年上半年出口量同比下跌5.3%。此外，截止2022年4月30日，杰特新材的子公司凯澳新材对应地块，商定的销售产值践约率仅30%，商定税收践约率仅7.14%，而被列“倒逼升迁库”。况兼2023年，凯澳新材的亩均效益等情况，曾被归类为“整治升迁类企业”。
三、与募投神志确立方存资金交往及转贷遭问询，厂房确立结构或陷信披疑团
框架和排架是建筑结构中的两种典型体系。框架结构兼顾竖向与水平荷载，强诊治体刚度，而排架结构以经济性优先，简化传力旅途。
关联词，濒临纺织车间、研发车间单元建筑资本昭彰高于其他厂房的原因的问询，杰特新材称该确立方负责的厂房均为造价高的框架结构，而官方清楚其中的纺织车间或为排架结构。需要指出的是，该企业系募投神志承包方之一，与杰特新材曾存资金交往及转贷遭问询。
3.1 中朝确立系募投神志承包方之一，与杰特新材存资金交往及转贷遭问询
据签署日为2025年4月3日的《对于嘉兴杰特新材料股份有限公司公开刊行股票并在北交所上市恳求文献的第二轮审核问询函的回答》(以下简称“二轮问询回答”)，北交所柔和到，2021-2023年内，杰特新材履行限制东说念主过头嫡支属的个东说念主账户活水中，存在与供应商中朝确立过头重要东说念主员资金交往的情况。同期存在通过部分供应商或其他第三方进行转贷的情况，波及转贷金额中有2,500万元贷款尚未归赵。
2021-2023年内，中朝确立行为建筑施工单元，为杰特新材新厂房确立提供工程确立行状。杰特新材2021年以来转固的纺织车间、研发车间单元建筑资分内别为1,532.58元/m²、2,494.88元/m²，高于其他两个厂房的958.04元/m²和835.46元/m²。
基于此，北交所要求杰特新材说明，纺织车间、研发车间单元建筑资本昭彰高于其他厂房的原因，纺织车间、研发车间是否为中朝确立负责新建的厂房，交易价钱是否公允，是否存在资金体外轮回或利益运送。
对此，杰特新材暗示，纺织车间、研发车间系中朝确立负责新建的厂房。
且2021年于今，杰特新材履行限制东说念主过头嫡支属与杰特新材供应商发生的大额资金波及的资金交往方为中朝确立和海宁鑫豪营业有限公司。杰特新材暗示，上述资金交往均具有合理的交易配景，联系借款均已实时归赵，不存在职何利益运送步履。
此外，中朝确立系杰特新材这次募投神志标承包方之一。
据首轮问询回答，杰特新材本次募投神志承包方为浙江中朝及海宁新越确立有限公司。
讨论发现，杰特新材称中朝确立负责的厂房系造价高的框架结构或现疑团。
3.2 称中朝确立负责的厂房均为造价高的框架结构，而官方清楚其中的纺织车间或为排架结构
据二轮问询回答，对于上述问询，杰特新材暗示，纺织车间、研发车间系中朝确立负责新建的厂房。而建筑资本各异的原因，是由于因确立时点不同导致单元施工建筑材料价钱和单元东说念主工资本不同；建筑工程使烦闷能不同。
具体来看，纺织车间、研发车间、1#厂房、2#厂房的工程结构分别为框架混凝土现浇结构、框架混凝土现浇结构、框架混凝土结构(楼面板选拔预应力混凝土双T结构)、钢结构。纺织车间、研发车间均为框架混凝土结构。此结构体式造价，比拟钢结构高约500元/平时米。
简言之，杰特新材称其与中朝确立的交易价钱公允。
关联词，据寰宇建筑市集监管全球行状平台信息，中朝确立系杰特玻纤“纺织车间(一期神志)”及“研发车间(二期神志)”的工程总承包方，神志代码均为“2020-330481-17-03-164495”。
其中，“纺织车间(一期)”神志标履行开工时辰为2020年10月1日，履行齐全验收时辰为2021年8月26日，结构体系为“排架结构”；“研发车间(二期)”神志标履行开工日历为2020年10月1日，履行齐全验收日历为2021年11月24日，结构体系为“框架结构”。
据二轮问询回答，纺织车间、研发车间的开工日历均为2020年9月，完工日历均为2021年11月。
从神志代码、开工时辰、齐全时辰、神志称号等信息来看，“纺织车间(一期)”确实立内首肯为杰特新材的“纺织车间”。而寰宇建筑市集监管全球行状平台清楚，“纺织车间(一期)”为排架结构。
需要指出的是，据公开信息，在建筑工程范畴，框架、钢架、排架是三种常见的结构体式。框架结构的材料用量相对较大，资本也相对较高；排架结构的优点在于施工速率快、资本较低。
由此可见，杰特新材称纺织车间、研发车间均为框架混凝土结构，此结构体式造价更高。而官方信息清楚，纺织车间或为排架结构。
不仅如斯，杰特新材在中式神志施工方时的门径，雷同值得柔和。
3.3 称选拔邀标形势中式施工方，而官宣浮现中朝确立与杰特新材两个神志所在招标形势为奏凯托福
据二轮问询回答，在纺织车间、研发车间的预算造价编制完成后，杰特新材在中式施工方时，选拔邀标形势阐发。杰特新材对投标文献进行评审，把柄评审效果细目中标东说念主。
而据寰宇建筑市集监管全球行状平台信息，“纺织车间(一期)”和“研发车间(二期)”神志标招标形势，均为“奏凯托福”。
而据《乐清市水利局自主托福采购门径轨则(试行)》，奏凯托福采购的门径包括议定标底价、协商、审核批准。而邀请招标采购的门径包括初选邀请对象、招标文献及协议条件的拟定、审核与批准、开标。
可见，基于上述情形，杰特新材称选拔邀标形势中式施工方，而官方浮现纺织车间、研发车间的招标形势或为奏凯托福。此外，回报期内，杰特新材曾与中朝确立之间存在频频的资金交往和转贷，且回报期内，中朝确立为杰特新材提供确立行状。而杰特新材称纺织车间、研发车间均为框架混凝土结构，而官方信息清楚纺织车间或为排架结构。
四、结语
此番上市，北交所要求杰特新材针对回报期内万般财务内控不范例情形，说明其是否已完成整改并合手续范例运行。其中，中朝确立系募投神志承包方之一，与杰特新材曾存资金交往及转贷。两者的业务勾搭背后，杰特新材称纺织车间、研发车间均为框架混凝土结构，此结构体式造价更高。而官方信息清楚，纺织车间或为排架结构。此外，对于纺织车间、研发车间的招标形势，或也现信披疑团。
此外，杰特新材主要居品为玻纤布，是由玻纤纱为基材织造而成，其此番上市拟募资扩产玻纤布。而行业协会数据清楚2023年规上玻纤企业营收利润双降，2025年上半年出口量同比下跌5.3%，且子公司神志曾因销售产值践约率仅三成被列“倒逼升迁库”的情形雷同值得柔和。另一方面，在同版首轮问询回答文献中，杰特新材租出收入反覆无常，子公司出租房产面积信息清楚或现疑团。
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